2023年11月期_ブランドのイメージ調査（調査1、2）
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構 調査期間：2023年10月11日～2023年11月21日
n数：143（※調査1）、137（※調査2）/調査方法： Webアンケート
調査対象者：https://jmro.co.jp/r01510/
備考：本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。/本ブランドの利用有無は聴取しておりません。/効果効能等や優位性を保証するものではございません 。/競合2位との差は5%以上。

2ちゃんねる創設者で「ひろゆき」こと西村博之氏と
「Z世代」を世に広めた若者研究の第一人者、
原田曜平氏とYouTube番組
『今夜、銀座のバーで』で対談！

不動産投資市場は年々難易度が上がっており、
物件価格の高騰、ライバルの増加、融資の引き締め
従来のやり方では通用しなくなってきている
のが現状です。

この2つの壁をクリアして物件を次々に買い進めて
資産を拡大していくロードマップを
セミナーで詳しく解説します！

※成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

物件が買えない問題は
融資のロジックを押さえて解決！

近年、物件価格の高騰や金融機関の引き締めにより、
これまで以上に融資が通りにくい時代になっています。
自己資金が足りない、融資枠が限られて次の融資が通らない、
そんな悩みを抱える大家さんも少なくありません。

しかし、こうした課題は融資のロジックを
理解することで解決できます。

※成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

融資の審査基準は
金融機関ごとに大きく異なり、

  • 物件評価を重視するのか
  • 年収・勤続年数・所属企業といった属性を重視するのか
  • 預金や資産背景を重視するのか

それぞれ“独自の視点”で融資判断をしています。

この審査基準さえ押さえれば攻略することができるのですが、
現実には、融資の審査基準は非常に秘匿性が高く、
外部には出てこない情報です。

一般の投資家があらゆる金融機関の情報を
網羅することはほぼ不可能であり、
その結果「買いたくても買えない」という
壁にぶつかってしまいます。

神・大家さん倶楽部には全国より
不動産投資家が参加しており、
各地域・各金融機関の最新の融資事例が
日々共有されています。

こうした情報がリアルタイムで集まる環境なので、
融資が厳しいと言われている時代でも
好条件の融資を獲得して
物件を買い進めることが目指せます。

※成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

※実績は一例であり、成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

書籍、YouTubeなどでは決して
公開することができない
最新の融資情報をセミナーでは
特別に解説します！

良い物件が見つけられない
本当の理由は
“情報網”と“物件の選定基準”が
ないから

投資物件を探す時に
「良い物件が見つからない」
と感じる理由は、
希望する物件が市場に
出てこないからではありません。
主な要因は以下の２つです。

─ 希望する物件が“あなたに集まる”状態をつくる─

いまの市場では、良い物件の多くは 一般公開される前に
水面下で売れてしまうのが現実です。
だからこそ、あなたが優先的に紹介される状態を作ることが重要になります。
そのために必要なのは

これらがそろうと、 あなたの元に自然と価値ある物件が集まるようになり、
“情報の勝者”の側に回ることができます。

※成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

─ 本当に買うべき物件を見極める力 ─

物件選びで重要なのは、表面利回りや価格の数字だけで判断しないこと。
そこで役立つのが「路線価」です。路線価を理解しておくことで、

といった価格を見る目が身につきます。

さらに重要なのが、数字の裏側にある“背景の仮説”を立てること。
たとえば、

  • ・なぜこの利回りなのか？
  • ・なぜこの価格設定なのか？
  • ・なぜ今売りに出されているのか？

こうした背景を読み解けるようになると、
数字ではなく“本質的な価値とリスク”を見極める投資家の目が育ちます。

+

=

※成果には個人差があります。
すべての方に同様の結果を保証するものではありません。

当日のオンラインセミナーでは
物件の購入戦略に加えて
購入後の運営スキル

空室対策

修繕費削減

高値売却

も徹底解説します！

物件購入分野

  • ・好条件の物件を買うために重要な3つのポイント
  • ・大幅値引きを実現する方法
  • ・中古戸建×新築アパート×中古アパートを戦略的に使い分ける
    “トライアングル投資法”とは？
  • ・買い進めのロードマップ設計

空室対策分野

  • ・なぜ通常の入居募集では入居が決まりにくいのか？
  • ・通常の入居募集・一般的な空室対策の問題点
  • ・空室対策の課題を解決する3つのアプローチ
  • ・即入居を実現するための広告戦略・見せ方の最適化

修繕費削減分野

  • ・大規模修繕の最適化
  • ・どこにお金をかけ、どこを削るべきか？プロ目線の判断基準
  • ・築古でも利益最大化できる方法

高値売却分野

  • ・なぜ通常の売却依頼では高く売れないのか？
  • ・高値売却を実現するためのアプローチと概念
  • ・売却戦略 × 購入戦略を合わせた“出口から逆算する投資”
  • ・高く売れる物件のポイント（エリア・状態・家賃設定など）
  • ・売却を成功させる“買い手が求める条件”の分析法

当セミナー主催の神・大家さん倶楽部は、
全国規模の不動産投資コミュニティです。
全国から未公開物件情報や、成功・失敗事例、収支・運営ノウハウが集まります。

だからこそ、このセミナーでは“現場の最新情報”をもとに、
質の高い実践的な内容をお伝えすることができます。

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