テレビ(テレビ東京 モーニングチャージ 2017/2/9)で紹介されました!

雑誌(家主と地主 201703号、他、合計2回)に掲載されました!

賃貸経営者としての対応を評価され、TVや雑誌で取り上げられています!

講師自身が20%物件購入連発、入居率95%、大規模修繕を5万円で実施、数1000万円売却益、など実績豊富 & スキルが幅広い

1つの収入源だけでは不安だった会社員の講師が、利回り20%以上の物件6つ、最大利回り100%アパートを含む、高利回り・高積算物件を連発して購入し、独立している。

また、空室対策の概念を変えて地方物件含めて入居率95%、200万円の雨漏りを5万円で済ますなど大規模修繕費用を大きく削減に成功している。

売却でも、4棟の小さいアパートを売却し、数1000万円の利益を出している。

実践者が購入から運営まで、幅広い分野で高実績を連発!

20%物件購入、複数の戸建て購入、賃貸併用アパート建築、 空室の入居は平均1ヵ月前後に改善、30分で入居、 大規模修繕費用が180万円→0円など大幅改善、火災保険は多くの方で1000万円前後適用等々・・実践した方が、賃貸経営の幅広い分野で既に多くの実績を出しています。

【購入、空室対策、修繕、売却】を基礎から神スキルまで体系化したオンリーワンのプログラムです。

一般的には購入(買い進め)だけで1つの塾・コンサルティングが成立する内容です。それだけ、教える内容が濃く、多い為です。 空室対策や大規模修繕、高値売却も、通常はそれぞれで1つの塾・コンサルティングが成立する内容。

全4分野(購入、空室対策、大規模修繕、高値売却)を実践経験のある講師から高いスキルの伝授を受ける事ができ、かつ、容易にスキル習得・実践できて結果を出せる塾・コンサルティングは、他にありません。

成果の出る仕組みを導入。メール対応等サポートも充実。

ノウハウ動画を渡してハイ終わり、、ではなく、メールサポート、コンサルティング、追加動画等のサポートが充実。

ZOOM等を使って、遠距離の方も対応が出来、結果の出やすい仕組みを導入しています。

自宅で観れるWEB講義動画、神スキル獲得テンプレート、定期セミナーも自宅視聴可!

神スキル全4分野の体系化/手順化に成功。 さらにインターネットさえあれば世界中どこにいても観れるWEB講義を採用しています。

また、進捗管理や実践課題テンプレートなどで、各自でアウトプット・実践しやすい仕組みを導入。 会員同士のSNSコミュニティもあり、仲間同士で新たなノウハウも蓄積しあう事ができ、自然と結果が出せるようになっています。

私は賃貸経営の経験がまだありませんでしたが、不動産を購入して不労所得を得られたら、という思いから、本プログラムに参加をしました。また、購入だけでなく運営・経営のサポートにもかなり強そうな内容であったことも後押しとなりました。

妻が、自宅以外のローン(連帯保証人)に反対していたため、現金で出来る範囲の戸建てでなんとか資産を構築していけないか、そんな相談から行っていきました。結果、200万円以上の指値に成功し、初めての物件購入で関東で利回り28.8%の激安中古戸建を現金で購入する事が出来ました。リフォーム費用も削減でき、さらに空室は1ヶ月半で埋まりました。

衝撃の経験の連続に感動です。 講義動画で淡々と学べる事も多く、質問もドンドンしていけてアドバイスももらえるので、初心者でも大きな結果が出る、素晴らしいプログラムだと思いました。

資産の運用をどうするか悩んでいて、プログラムに参加しました。その中の購入スキルを実践して、土地値20%アパートや高利回り戸建てを実際に購入できましたし、何よりも、運営のスキル・講師の経験がすごいです。

私は講義で学んでいる中、所有物件に雨漏りや孤独死が発生してしまったのですが、講座のスキルを活用したり、アドバイス・サポートを頂き、保険を使わずに雨漏り180万円が0円、孤独死220万円が20万円で済む、原状回復費が保険で100万円おりるという、驚きの結果が連発しました。

さらに空室も、アドバイス頂いた対策を打って30分後に入居。まだ休憩中に結果が出たという、にわかに信じられない、驚きの連続でした。

このプログラムが良いのは、買い方を教えてハイ終わりというよくある教材でなく、購入から空室対策、大規模修繕、売却まで一気通貫して高いスキルが学べる事です。本当にオススメです。

本プログラムに参加し、賃貸併用住宅の相談をするところから始めました。神・スキルの新築のノウハウにあてはまる土地を見つけていったことで、なんと相場1/6の価格で土地を購入する事が出来ました。

これが最後まで大きく影響し、自宅部を賃貸に出したとしたら利回り8.6%、利益は毎月25万円出る計算の物件を建築することができました。 空室対策も、相談後、2か月で4部屋が埋まり一挙に満室。あの時の入居の勢いにはびっくりしました。

このプログラムは購入から運営、売却まで、全分野において効果の高いスキルを学べ、また、ケースバイケースで的確なアドバイスを頂けるのが有効だと思っています。もちろん継続購入にも活用できるので、自分も次は中古アパートも選択肢に入れて進めていこうと思っています。

本プログラムに参加して、火災保険のコンサルタントをご紹介頂きました。3棟で220万円の被災を認定頂き、保険をおろすことが出来て、大変満足しています。

また、退去後の原状回復費用を火災保険でまかなえるテクニックが驚きでした。参加後にさっそく適用でき、20万円分の原状回復費用を保険でまかなうことが出来ました。今後も適用出来る事を考えると、知ることが出来てとても感動でした。 空室対策では、初めてステージングを実施出来ました。

このプログラムは一歩踏み込んでいて、ただ「ステージングすれば良いですよ」で終わりではなく、何をいくらで買えば良いか、入居者目線に立って手順化してくれているので、誰でも実現できてしまうというのが素晴らしいと思います。減価償却切れの課題も解決でき、買い進めの方針もアドバイス頂けて課題が一挙に解決しました。とても素晴らしい講座だと思いました。

現在個人でアパート五棟法人でアパート一棟、計6棟を所有しています。
プログラムでは、不動産業者へのアプローチ方法を見直す事が出来、埼玉県で190万円30%の戸建てを購入できました。

また、群馬県の所有物件では空室が6ヶ月続く等、エリア的に苦戦していましたが、講義でホームステージングの実践的スキルを習得出来、このエリアでも1ヵ月で3部屋が入居して、驚きました。火災保険も200万円認定されましたし、コロナ融資の申込もサポート頂き、2件で1200万円の融資承諾を受ける事もできました。

よくある座学のみの講座とかとは違い、例えば物件購入の検討の時とかも木村さんが色々とフォローもして下さいますので、不安がなくなり、「よし、これだったらいけるな」と変わる事で、結果が出やすいのだと思います。

初心者の方から上級者の方まで幅広い層に対応している内容だと思います。月一回のグループコンサルもあり、その内容が講座の金額以上に充実してますので、かなりお得だなって思いますね。

現在個人でアパート五棟、法人で2棟を所有しています。今までは築古アパート中心に買い進めてきましたが、講座では、神奈川県茅ケ崎で380万円で利回22%を購入できました。

今回買った物件のリフォームにもプログラムの内容は活用したいですし、買ったこの物件を担保に入れて今度は新築アパートにも挑戦していく予定です。講座の神スキルで習得できる、築古アパート・築古戸建て・新築アパートの購入を、グルグルと回していける様になりたいです。

プログラムは、電車の中で見てるのが多いですね。動画メインなので、通勤時間に動画を見て学べて、週末に行動するという流れに出来るのが良いです。また、分からない事を木村さんにLINEしたりもできるので、悩みが消えて、最後の心の一押しをして頂ける事で、結果が出るので助かっています。

このプログラムを受けるか受けないかで得られる成果は「段違い」です。なので、早く参加された方が、リターンが大きいので、これから不動産投資を始める1棟目の方から、是非初期投資して参加される事をオススメします。私が不動産投資を始める時に、こんな講座があれば良かったのにな。もっと早くこの講座に出会いかった!!

7~8年前くらいから不動産投資を開始しまして、現在は東海地方を中心に117室所有しています。

講座では、まずは火災保険の使い方を色々教えて頂いて申請できるようになり、300万円以上認定されました。また、私は所有物件は築古物件がほとんどなので、新築の建築の話であったりとか修繕費を大幅軽減する話は実践的でとても参考になりました。

成果報告とか感想とかを会員コミュニティにアウトプットする事が出来るので、自分の行動の振り返りになりますし、他の方の成果が見えるので自分もやらなきゃみたいな気持ちになるのが良い所です。

このプログラムは、最初の1棟など不動産投資に踏み込みたいっていう人はもちろんなんですけど、例えば築古を買い進めて来た方で修繕に困ってる人もいるでしょうし、一棟目は買えても二棟目三棟目に進めない人もいるので、本当にあらゆる人がこの講座を活用して前に進めると思いました。

私は木村 洸士と言います。

千葉県出身で賃貸経営をしており、アパート18棟戸建て2戸経営(その他アパート4棟売却経験があり、合わせると24棟の賃貸経営経験があります)、10年の賃貸経営の経験があります。

利回り20%以上の物件は7回程度購入できていますし、入居率も95%程度、大規模修繕費も大幅に抑える手段を複数活用し、売却でも大きな利益を出せるようになりました。

賃貸経営の実績を評価され、TVや雑誌にも取り上げられました。

「賃貸経営のスキルアップを通じ、大家さんがさらに成功し、より幸せな人生を送る」 というビジョンで立ち上げた講座です。 2019年にプレ講座、2020年1月に本格募集を開始しています。

既に、参加者が高い割合で驚異の実績を出しており、数か月で200万円以上の利益を出した方も多くいます。 「購入・空室対策・大規模修繕/修繕・高値売却」、この4分野全てが対象。さらに購入は「20%アパートの購入、20%戸建ての購入、10%新築の建築」のスキルを習得する事が出来、最短最速で簡単に、「賃貸経営全4分野の神スキル」を身に付ける事が出来、実践までサポートしています。

さらに月一回のZOOMセミナーで、不動産の融資や空室対策・修繕など最新情報に加え、食事・健康(もちろん新型コロナウィルス対策も)やお子様の教育法、さらに極秘の投資情報など、富裕層が身に付けている「資産」「健康」「教育」のハイスキル情報を会員全員に共有し、身に付けていくことが出来ています。

物件を買い進めるにあたっては、不動産業者のリサーチ方法、金融機関の最新情報に加えて、あなた固有の、買い進める為のプランニングが必要です。

本プログラムでは、全45行の金融機関の貴重な融資情報に加え、毎月のオンライングループコンサルティングでの最新融資情報を活用頂く事が出来ます。さらに個別にプランニングの立て方をフォローし、最短であなたの夢に近づけるプランニングを作成できるサポートをしています。

このプランニングを立てる事ができれば、その後は、1つずつクリアしていく事で、あなたの夢へと一歩一歩近づく事が可能となります。

空室対策や、大規模修繕/修繕、売却については、通常の発想のままでは通常の結果しか起こり得ません。それぞれがうまく行かない理由を分析、そして抜本的に見直して、考え方や手法、大家の立ち位置を変える工夫を、本プログラムでは簡単に体系化し、理解して頂ける様に盛り込んでいます。

例えば空室対策について、 一般的な入居募集のフローには、「原状回復の仕方」、「空室対策の仕方」、「募集の仕方(管理会社との関係性)」等、ほとんどの大家が気が付いていない、空室が埋まりづらい要素が、数多く存在しています。

これに対し、一つずつ対策(アクション)を打ち、抜本改善を図る方法を、まずはWEB講座で学ぶ事が出来ます。 高付加価値化が出来る手法を学んだら、次に、実践していきます。

例えば原状回復リフォームの仕方を改善します。募集チラシや周辺MAP、POP、メッセージボードも、「本当に結果が出る作り方」や、どこでどの様な価格で購入し、どう置くかまで、具体的に知ることが出来、簡単に実践できます。既に高い結果を出した実績のある神スキルをそのまま手順化して全て公開しています。

募集の仕方や管理会社とのトークスクリプトもあり、立場を改善する事が出来、神スキルを身に付け実践する事で、経験が少ない方であっても経験者であっても、最短最速で入居者をつける事が出来るようになります。

大規模修繕や高値売却についても同様、結果が出ない理由を分析し、結果が出る理由・手法、手順の神スキルを身に付け、実践していくことが出来ます。

4つの全分野(買い進めや、空室対策、大規模修繕、高値売却手法)の神スキルを身に付けて頂いた後は、皆様自身で、プランニングや物件ごとに計画を立てれる所まで用意しています。

これにより継続的な買い進めはもちろん、誤った対策の実施や誤発注等をなくし、神スキルをしっかりと繰り返し実践する事が出来る仕組み・環境を整えています。その後は、あなた自身でエンドレスで活用していく事が出来ます。

さらに、会員同士のコミュニティも活用可能。新たな知識をドンドン積んでいく事が可能となります。

私は千葉県出身で賃貸経営をしており、アパート18棟戸建て2戸経営(その他アパート4棟売却経験があり、合わせると24棟の賃貸経営経験があります)、10年の賃貸経営の経験があります。

利回り20%以上の物件は7回程度購入できていますし、入居率も95%程度、大規模修繕費も大幅に抑える手段を複数活用し、売却でも大きな利益を出せるようになりました。

とはいえ・・・親から引き継いで最初から賃貸経営をしていたわけではありませんし、誰か有名な大家に師事したこともなく、いわゆる普通のサラリーマンでした。 当時、毎日通勤電車に乗り会社で働く中で、ストレスや体の酷使から徐々に働くのが辛くなっていきました。当然、会社でも、重宝されなくなっていきました。

「このままで大丈夫なのか?さらに万が一があると将来、働けなくなるかもしれない。サラリーマン以外の収入源がなくて本当に大丈夫なのか!?」 そんな思いから会社以外の収入源の必要性を考え、28歳の時に、賃貸経営をスタートしました。

しかし、始めた当初は、全く利益が出ませんでした。本を読んで、その通り成功するはずだ、との思いから、成功者の話を聞く事もせず、独学で行っていた為、 1600万円借入をしたのに空室は半年埋まらず、利益は月わずか「1万円」。

あと一部屋空室が出たら・・と思うとだんだんと不安が募っていきました。0から、アパート22棟戸建て2戸の経営に至るまで そこで、自身の学習に加え、色々な塾・コンサルティングにも通い知識を集め、成功者の声を集める様にしていきました。 そして現在は自身の経験も積み、独自のスキルも身に付けた事で、アパート累計22棟戸建て2戸の経営が出来るまでになりました。

そして35歳の時にサラリーマンをリタイアする事が出来ました。 現在の状態に至るまでには、「物件種別(RCを買うのか木造を買うのか、新築か中古か)、効率的な買い進め方法」や、「高利回り物件の買い方」、「空室の超効率的な埋め方」、「大規模修繕の低コスト修繕方法」、「高値で売却する方法」・・・・など、全分野の知識を習得する必要があり、その都度、お金と時間を膨大に使って1つずつ、学んできました。

その間も大規模修繕は発生し、突然の雨漏りで200万円が必要となった事も一回ではありません。インパクトが大きなその修繕に対する効率的な対処法を調べる為に、またお金を払って塾に通い・・・こんな出費や無駄な時間を何度も繰り返さなければならないのか?との気持ちにもなり、ある時、以下の様な事を感じるようになりました。

もし・・もっと早くこの「4分野全てで大きく結果が出る神技レベルの超スキル」を知っていたら、無駄なお金や時間を圧倒的に使わずに済んだのではないか?そして誰もが成功に急速に近づく近道がここにあるのではないか?

4分野全ての神スキルを公開し始めたら、実践者が高い実績を続々と出し始める そんな経験をし、多くの時間とコストをかけた私と同じ様な思いをさせない為、各分野における”神スキル”を一挙に全て公開し、私が学んだ事・成果を出した全分野のスキルを伝えていけば、もっと助かる大家さんが数多くいるのではないか?と思う様になり、これまで自身が習得したスキルを体系化し、誰でも結果が出やすい様な形にし、今回の様なWEBセミナーで公開するようになりました。

また、2019年のプレ講座を経て2020年1月に開校した講座の参加者の実績が続々と出始め、既に数100万円単位で利益が出ている方が出てきている状況です。

本セミナーで利用して頂く、体験シートです。 受講内容を本シートにアウトプットして頂いて、ご自身の賃貸経営に役立てる事が出来ます。

賃貸経営では、本セミナーの17種以外にも神スキルが多く存在し、習得すると莫大な利益を創出する事が可能となります。

本特典では、神スキル獲得プログラムで習得する賃貸経営のコンテンツを一覧化したシートを差し上げます。全4分野(購入/空室対策/大規模修繕/売却)で習得すべき項目を把握する事ができます。

賃貸経営 神スキル獲得プログラムを実践した5人の成功事例集をご覧頂けます。 物件購入(アパート、戸建て、新築)、空室対策、大規模修繕などの幅広い分野で、大きな実績を出した成功事例をご確認ください。

不動産投資を行うには、金融機関の融資条件のリサーチが必要です。本特典では、金融機関15行の貴重な融資条件を、セミナーに参加頂いた方限定で、公開致します。

講師木村洸士
個別相談方法ご自宅でご参加可能です。Zoomを用いてWeb(オンライン)で行います。
申込んで頂いた後、日程が近くなりましたらzoomURLを送付させて頂きます。
定 員各回1名様限り
3大特典①4分野17の神スキル活用シート
②神スキル獲得プログラムコンテンツ一覧
③プレ参加5名の各分野の成功事例集
*特典はPDF版で事前にお渡しします。

A、本プログラムは所有棟数に関わらず、皆様参加者が大きな成果を出しています。
「これから不動産を所有する方」でも、「既に不動産の経営を行って複数所有している方」でも、皆様、大きなメリットを享受して頂いています。
その理由は、本プログラム自体が、講師自身が不動産の初心者から経験者にこれまで教えてきた「賃貸経営の基礎から極秘裏技の全て」を体系化したものである為です。
プログラム本編では、【物件の買い方(アパート、戸建て、新築)、運営(空室対策)、修繕/大規模修繕、売却】の全ての分野において、基本と、応用(神スキル)を習得していきます。 所有物件数や経験に関わらず、余計な寄り道をせずに最短最速で本当に結果の出る神スキルを知り、習得し、実践までしていける内容になっています。

A、これから不動産を始める方もいらっしゃいますし、既にアパートを複数棟所有しているけれど、今後の買い進目に悩んでいる方、効率的な空室対策に悩んでいる方、大規模修繕の対策が知りたい方、売却の知識が欲しい方等々、成功実績のある知識を補完する為に参加されている方も多く、それぞれが参加後に結果が出ており、喜んで頂いています。

A、個別相談の第二部で本講座の案内も致します。
興味がない方は、一部終了後に退出する事も出来ます。

A、誰にでも分かる内容になっておりますので特に不要です。もし既に、賃貸経営で悩んでいる箇所がある方は、どんな事が知りたいか考えておいて頂けると、より理解が深まるかとは思います。

A、はい、WEBセミナーになっており、自宅で参加が可能です。

A、可能です。本講座では、12STEPで全4分野の基礎から神スキルまでを習得して頂けるのですが、それは全て動画をWeb視聴可能です。
また、それ以外の個別面談や、月1回の定期セミナー、随時セミナー、等についても、2020年のコロナウィルスの影響もあり、集合でのセミナーの実施は取りやめる事としています。ZOOMを活用したり録画した動画を配布して、皆様が集中できる時間帯に、ご自宅等で習得して頂ける仕組みを導入しています。

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