調査機関：日本マーケティングリサーチ機構 調査期間：2023年10月11日～2023年11月21日
n数：143（※調査1）、137（※調査2））/調査方法： Webアンケート
調査対象者：https://jmro.co.jp/r01510/
備考：本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。/本ブランドの利用有無は聴取しておりません。/効果効能等や優位性を保証するものではございません 。/競合2位との差は5%以上。
- 購入・空室対策・修繕・売却のスキル「神スキル獲得プログラム」習得３ステップ
- 購入・空室対策・修繕・売却の全４分野、１７の神スキルとは？
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- 安い物件を買うために重要な３つのポイント
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- アパート利回り20%・戸建て利回り20%・新築利回り10%を状況によって買い分ける究極の神スキル「トライアングル投資法」とは？
- なぜ通常の入居募集では入居が決まりにくいのか？通常の入居募集や、一般的な空室対策の問題点とは
- 空室対策の問題解決の３つの解決アプローチ
- 空室対策でホームステージングや募集チラシなどを行う上で、即入居に導く為に注意すべきポイントは？
- 大規模修繕/修繕で改善できる項目と改善後の金額とは？
- 大規模修繕/修繕コストを劇的に抑える為のアプローチ・概念の公開
- なぜ通常の売却依頼では高く売ることが出来ないのか？
- 高値売却を実現する為のアプローチ・概念を公開
- 購入・空室対策・大規模修繕・高値売却をエンドレスで成果を出す仕組みとは？
- 高利回りアパートや戸建てを買いたいが、どの様にすれば実現できるか分からない、うまく買い進められない。
- 空室が2~3ヵ月埋まらない、埋めための広告費がかさんでいる、最短最速で埋める方法が分からない
- 突然の雨漏りなど突然の２００万円規模の大規模修繕に悩んでいる、たった５万円で済ます修繕方法が分からない
- 高値で売却する方法がわからない
- 保険や税、法人化など不動産経営に必要なものを理解したい
私は賃貸経営の経験がまだありませんでしたが、不動産を購入して不労所得を得られたら、という思いから、本プログラムに参加をしました。また、購入だけでなく運営・経営のサポートにもかなり強そうな内容であったことも後押しとなりました。
妻が、自宅以外のローン（連帯保証人）に反対していたため、現金で出来る範囲の戸建てでなんとか資産を構築していけないか、そんな相談から行っていきました。結果、200万円以上の指値に成功し、初めての物件購入で関東で利回り28.8％の激安中古戸建を現金で購入する事が出来ました。リフォーム費用も削減でき、さらに空室は1ヶ月半で埋まりました。
衝撃の経験の連続に感動です。 講義動画で淡々と学べる事も多く、質問もドンドンしていけてアドバイスももらえるので、初心者でも大きな結果が出る、素晴らしいプログラムだと思いました。
資産の運用をどうするか悩んでいて、プログラムに参加しました。その中の購入スキルを実践して、土地値20%アパートや高利回り戸建てを実際に購入できましたし、何よりも、運営のスキル・講師の経験がすごいです。
私は講義で学んでいる中、所有物件に雨漏りや孤独死が発生してしまったのですが、講座のスキルを活用したり、アドバイス・サポートを頂き、保険を使わずに雨漏り180万円が0円、孤独死220万円が20万円で済む、原状回復費が保険で100万円おりるという、驚きの結果が連発しました。
さらに空室も、アドバイス頂いた対策を打って30分後に入居。まだ休憩中に結果が出たという、にわかに信じられない、驚きの連続でした。
このプログラムが良いのは、買い方を教えてハイ終わりというよくある教材でなく、購入から空室対策、大規模修繕、売却まで一気通貫して高いスキルが学べる事です。本当にオススメです。
本プログラムに参加し、賃貸併用住宅の相談をするところから始めました。神・スキルの新築のノウハウにあてはまる土地を見つけていったことで、なんと相場1/6の価格で土地を購入する事が出来ました。
これが最後まで大きく影響し、自宅部を賃貸に出したとしたら利回り8.6%、利益は毎月25万円出る計算の物件を建築することができました。 空室対策も、相談後、2か月で4部屋が埋まり一挙に満室。あの時の入居の勢いにはびっくりしました。
このプログラムは購入から運営、売却まで、全分野において効果の高いスキルを学べ、また、ケースバイケースで的確なアドバイスを頂けるのが有効だと思っています。もちろん継続購入にも活用できるので、自分も次は中古アパートも選択肢に入れて進めていこうと思っています。
本プログラムに参加して、正しい保険の申請で、3棟で220万円の被災を認定頂き、修繕に充てる事が出来て、大変満足しています。
また、退去後の原状回復費用を保険適用できる事が驚きでした。参加後にさっそく適用でき、20万円分の原状回復費用を保険でまかなうことが出来ました。今後も適用出来る事を考えると、知ることが出来てとても感動でした。 空室対策では、初めてステージングを実施出来ました。
このプログラムは一歩踏み込んでいて、ただ「ステージングすれば良いですよ」で終わりではなく、何をいくらで買えば良いか、入居者目線に立って手順化してくれているので、誰でも実現できてしまうというのが素晴らしいと思います。減価償却切れの課題も解決でき、買い進めの方針もアドバイス頂けて課題が一挙に解決しました。とても素晴らしい講座だと思いました。
現在個人でアパート五棟法人でアパート一棟、計６棟を所有しています。
プログラムでは、不動産業者へのアプローチ方法を見直す事が出来、埼玉県で190万円30%の戸建てを購入できました。
また、群馬県の所有物件では空室が6ヶ月続く等、エリア的に苦戦していましたが、講義でホームステージングの実践的スキルを習得出来、このエリアでも1ヵ月で3部屋が入居して、驚きました。正しい保険の申請で200万円認定されましたし、コロナ融資の申込もサポート頂き、２件で1200万円の融資承諾を受ける事もできました。
よくある座学のみの講座とかとは違い、例えば物件購入の検討の時とかも木村さんが色々とフォローもして下さいますので、不安がなくなり、「よし、これだったらいけるな」と変わる事で、結果が出やすいのだと思います。
初心者の方から上級者の方まで幅広い層に対応している内容だと思います。月一回のグループコンサルもあり、その内容が講座の金額以上に充実してますので、かなりお得だなって思いますね。
現在個人でアパート五棟、法人で２棟を所有しています。今までは築古アパート中心に買い進めてきましたが、講座では、神奈川県茅ケ崎で３８０万円で利回２２％を購入できました。
今回買った物件のリフォームにもプログラムの内容は活用したいですし、買ったこの物件を担保に入れて今度は新築アパートにも挑戦していく予定です。講座の神スキルで習得できる、築古アパート・築古戸建て・新築アパートの購入を、グルグルと回していける様になりたいです。
プログラムは、電車の中で見てるのが多いですね。動画メインなので、通勤時間に動画を見て学べて、週末に行動するという流れに出来るのが良いです。また、分からない事を木村さんにLINEしたりもできるので、悩みが消えて、最後の心の一押しをして頂ける事で、結果が出るので助かっています。
このプログラムを受けるか受けないかで得られる成果は「段違い」です。なので、早く参加された方が、リターンが大きいので、これから不動産投資を始める１棟目の方から、是非初期投資して参加される事をオススメします。私が不動産投資を始める時に、こんな講座があれば良かったのにな。もっと早くこの講座に出会いかった！！
７～８年前くらいから不動産投資を開始しまして、現在は東海地方を中心に117室所有しています。
講座では、まずは火災保険の特約の意味などを色々教えて頂いて申請できるようになり、３００万円以上認定されました。また、私は所有物件は築古物件がほとんどなので、新築の建築の話であったりとか修繕費を大幅軽減する話は実践的でとても参考になりました。
成果報告とか感想とかを会員コミュニティにアウトプットする事が出来るので、自分の行動の振り返りになりますし、他の方の成果が見えるので自分もやらなきゃみたいな気持ちになるのが良い所です。
このプログラムは、最初の１棟など不動産投資に踏み込みたいっていう人はもちろんなんですけど、例えば築古を買い進めて来た方で修繕に困ってる人もいるでしょうし、一棟目は買えても二棟目三棟目に進めない人もいるので、本当にあらゆる人がこの講座を活用して前に進めると思いました。
私は木村 洸士と言います。
千葉県出身で賃貸経営をしており、アパート18棟戸建て2戸経営（その他アパート4棟売却経験があり、合わせると24棟の賃貸経営経験があります）、10年の賃貸経営の経験があります。
利回り20%以上の物件は7回程度購入できていますし、入居率も95%程度（※2019～2023年実績）、大規模修繕費も大幅に抑える手段を複数活用し、売却でも大きな利益を出せるようになりました。
賃貸経営の実績を評価され、TVや雑誌にも取り上げられました。
本セミナーで習得した内容をご活用して頂く為の、体験シートです。 受講内容を本シートにアウトプットして頂いて、ご自身の賃貸経営に役立てる事が出来ます。
賃貸経営 神スキル獲得プログラムを実践した５人の成功事例集をご覧頂けます。 物件購入（アパート、戸建て、新築）、空室対策、大規模修繕などの幅広い分野で、大きな実績を出した成功事例をご確認ください。
不動産投資を行うには、金融機関の融資条件のリサーチが必要です。本特典では、金融機関１５行の貴重な融資条件を、セミナーに参加頂いた方限定で、公開致します。
| 講師 | 木村洸士 |
|---|---|
| セミナー会場 | ご自宅で視聴可能です。Zoomを用いてWeb（オンライン）で行います。 申込んで頂いた後、日程が近くなりましたら視聴URLを送付させて頂きます。 |
| 受講料 | 22,000円（税込） → 無料（期間限定で無料開催中） |
| 定 員 | 30名（各回によって異なりますので、お早めにお申し込み下さい） |
| 当日限定特典 | 特典① ４分野１７の神スキル活用シート 特典② プレ参加５名の各分野の成功事例集 特典③ 金融機関15行の融資条件一覧 特典④ 100万円以下で不動産を買えた方の事例を限定公開！ |
Ａ、本プログラムは所有棟数に関わらず、皆様参加者が大きな成果を出しています。
「これから不動産を所有する方」でも、「既に不動産の経営を行って複数所有している方」でも、皆様、大きなメリットを享受して頂いています。
その理由は、本プログラム自体が、講師自身が不動産の初心者から経験者にこれまで教えてきた「賃貸経営の基礎から極秘裏技の全て」を体系化したものである為です。
プログラム本編では、【物件の買い方（アパート、戸建て、新築）、運営（空室対策）、修繕/大規模修繕、売却】の全ての分野において、基本と、応用（神スキル）を習得していきます。 所有物件数や経験に関わらず、余計な寄り道をせずに最短最速で本当に結果の出る神スキルを知り、習得し、実践までしていける内容になっています。
この体験セミナーは、その一部の１７の神スキルを体験頂ける内容となります。
Ａ、これから不動産を始める方もいらっしゃいますし、既にアパートを複数棟所有しているけれど、今後の買い進目に悩んでいる方、効率的な空室対策に悩んでいる方、大規模修繕の対策が知りたい方、売却の知識が欲しい方等々、成功実績のある知識を補完する為に参加されている方も多く、それぞれが参加後に結果が出ており、喜んで頂いています。
Ａ、誰にでも分かる内容になっておりますので特に不要です。もし既に、賃貸経営で悩んでいる箇所がある方は、どんな事が知りたいか考えておいて頂けると、より理解が深まるかとは思います。
Ａ、はい、WEBセミナーになっており、自宅で受講が可能です。